Szczecin, Gumieńce

Opis nieruchomości

Wyjątkowo atrakcyjny i ciekawy obiekt, z dużymi możliwościami dla inwestora.
Budynek o powierzchni całkowitej prawie 700m2, trzykondygnacyjny, wybudowany pod koniec lat
'90, w technologii tradycyjnej położony jest w dzielnicy Gumieńce, przy głównej drodze. Obecnie
parter i pierwsze piętro zajmuje warsztat (przestronne hale maszyn, produkcyjne, montażowe,
szlifiernia itp.) oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Każda z tych kondygnacji zajmuje powierzchnię
ok. 280-300m2. Wysokość pomieszczeń - parter 3,50m, piętro - 3,10m. Wszystkie pomieszczenia
doświetlone są światłem dziennym. Na trzecim poziomie (poddaszu) położone jest mieszkanie o pow.
ok. 155m2, składające się z salonu, kuchni połączonej z jadalnią, czterech sypialni, łazienki, korytarza i
pomieszczenia gospodarczego.
Instalacje w budynku - elektryczna, gazowa, alarmowa, telefoniczna, wodociągowa, sanitarna,
deszczowa, wentylacja nawiewno-wywiewna. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni - piec z
zasobnikiem.
Na działce o pow. 1102m2, w pełni uzbrojonej, znajduje się dodatkowo budynek magazynowy o pow.
zabudowy ok. 105m2 oraz duża wiata. Wjazd do budynku odbywa się przez wysoką i szeroką bramę.
Teren - ogrodzony.
Przed budynkiem - miejsca parkingowe. Dodatkowo duży parking dla samochodów ciężarowych.
Przeznaczenie obiektu - handlowo-usługowe. Ze względu na wyjątkowo korzystne położenie nieruchomości nadaje się ona na działalność handlową (możliwość bardzo dużej ekspozycji), ale
również na ośrodek zdrowia, szkołę, restaurację, siedzibę firmy itp. Doskonały dojazd środkami
komunikacji miejskiej. To atrakcyjne położenie obiektu umożliwi również inwestorowi łatwą
identyfikację i promocję przedsięwzięcia.  Cena 1 800 000 zł brutto.