Opis nieruchomości
Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną z możliwością zmiany sposobu uzytkowania na lokale biurowe położony w centrum Olecka.Obiekt położony w bardzo dobrej lokalizacji przy głównym ciągu pieszym oraz skrzyżowaniu głównych dróg w centrum miasta.
Działka o pow. 1706 m2 zabudowana budynkiem w kształcie litery L oraz 24 miejscami parkingowymi w całości wyłożona kostką brukową. Wjazd z głównej drogi asfaltowej.
W budynku w 2015 roku został przeprowadzony kapitalny remont obejmujący min.: przebudowę pomieszczeń, wymianę wszystkich instalacji, termomodernizację itd. Ogrzewanie z nowoczesnego automatycznego pieca na ekogroszek, w lokalach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Część usługowo-handlowa znajdująca się na parterze składa się z z 3 lokali o powierzchniach:
- lokal 1 o pow. 422 m2 (możliwość podzielenia na mniejsze lokale)
- lokal 2 o pow. 45 m2
- lokal 3 o pow. 40 m2
Część mieszkalna znajdująca się na pietrze składa się z 4 odrębnych lokali mieszkalnych w pełni wykończonych z nowoczesną zabudową kuchenna oraz sprzętem AGD o powierzchniach:
- lokal nr 1 pow. 44,40 m2 (mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią oraz łazienką)
- lokal nr 2 pow. 33,53 m2 (mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią oraz łazienką)
- lokal nr 3 pow. 44,94 m2 (mieszkanie 3 pokojowe z kuchnią oraz łazienką)
- lokal nr 4 pow. 54,25 m2 (mieszkanie 3 pokojowe z kuchnią oraz łazienką)
Wszystkie lokale są wynajęte, możliwość zakupu nieruchomości z cesją umów najmu.
Termin wydania - do uzgodnienia
Nieruchomość idealnie nadaje się jako zakup inwestycyjny, stopa zwrotu wynosi około 10%.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ANM-BS-31910
Powierzchnia
737,04 m²
Powierzchnia działki
1 706 m²
Rodzaj obiektu
centrum handlowe
Standard
Opłaty w czynszu
ogrzewanie
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Stan prawny
Własność
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
ekogroszek
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
33,5300 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)