Spiczyn, Jawidz

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka pod zabudowę mieszkaniową oraz pensjonatową w świetnej cenie!
1,3ha nad jeziorem,  w zacisznym sąsiedztwie lasu. 


Z Lublina przez Turkę dojeżdża się tu w 30 minut.
 
Cześć działki o powierzchni 1600m2 i szerokości w najwęższym miejscu 23m,  przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Reszta- pod usługi turystyki z czego 6500m2 to las.

Wg miejscowego planu zagospodarowania można tu zabudować dom jednorodzinny lub wykorzystać działkę pod kemping, zajazd, hotel itp. obiekty wypoczynku i turystyki.
Budynek pensjonatowy może mieć powierzchnię użytkową 300-400m2, do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe),  z udziałem powierzchni zabudowy do 30% areału działki.

Szczegóły MPZP odnoszące się do zabudowy mieszkaniowej (MN):

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych
pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub
będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą

4) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub
miejsca do parkowania na każdej działce,

7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°,

8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 6m
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy
granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących
ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;

10) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich;

11) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury


MEDIA: wodociąg i energia dostępne są w obrębie działki;  telekomunikacja w ulicy przy działce, podobnie kanalizacja sanitarna.

Teren położony jest na lekkim wzniesieniu, przy utwardzonej drodze gminnej i ma świetny, prosty  dojazd do Lublina drogą wojewódzką 829 Łęczna-Lubartów.

Działka leży w odległości 600m od doliny meandrującego Wieprza.
W centrum Jawidza są sklepy, szkoła i kościół.  Do przystanku busa jest niecały kilometr.

To wyjątkowo malownicze miejsce czeka na gospodarza, który umiejętnie wykorzysta wszystkie jego atuty - gorąco polecamy!

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEM-GS-7870
Powierzchnia 13 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna, komercyjna, leśna, mieszkaniowa, usługowo-budowlana
Standard
Wymiary działki 60 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 900 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 1 200 m
Położenie na wsi
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem