Świdnik

Opis nieruchomości

Działka przemysłowo - usługowa  o powierzchni 20 000 m2 w Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej.
Szerokość gruntu wynosi 180m2.

SAG to  teren o powierzchni ponad 200 ha w bezpośrednim  sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin, ale także węzłów komunikacyjnych dróg S12 i S17. Powstaną tu w najbliższym czasie  zakłady produkcyjne  różnych branż i magazyny, co znacząco zmieni okolicę. Działka leży przy oświetlonej ulicy gminnej, której otoczenie stanowią obecnie pola uprawne.

Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa.

 Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakaz realizacji działalności produkcyjno - usługowej związanej ze spalaniem zwłok (krematoriów) oraz składowaniem i przetwarzaniem odpadów,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,
c) nakaz wykonania zieleni izolacyjnej oznaczonej na rysunku planu, z dopuszczeniem realizacji poprzez nią wjazdów na działki budowlane
oraz przejścia poprzeczne urządzeń infrastruktury technicznej,

Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maks. 8 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 45o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o oraz oparte na łuku,
c) maksymalna intensywność zabudowy – 2,4,
d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 70% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20% powierzchnia działki budowlanej,
g) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego, produkcyjnego i magazynu - 500 m,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 2000 m2,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 2000 m2.