Lublin, Śródmieście

Opis nieruchomości

                        Oferta inwestycyjna, obiekt w całości wynajęty.
Oferujemy do sprzedaży budynek biurowo-magazynowo w zabudowie wolnostojącej o powierzchni 570,43mkw z 2008r, na dwóch działkach o łącznej pow. 1688mkw, trzykondygnacyjny (w części jednokondygnacyjny) z możliwością rozbudowy kolejnej kondygnacji zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. Obiekt położony jest w ok. Śródmieścia, od strony zachodniej części miasta Lublina z dostępem do drogi wojewódzkiej, w enklawie terenów o charakterze różnorodnych usług, w strefie nieruchomości zabudowanych budynkami biurowo-warsztatowo-magazynowymi i mieszkalnymi, w obszarze zróżnicowanej zabudowy o funkcji aktywności gospodarczej. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Wjazd na nieruchomość z głównej ulicy.
Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną - oświetleniową ( wewnętrzną, zewnętrzną i siłową), wodną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną, ogrzewanie centralne indywidualne, gazowe z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego, z zasobnikiem ciepłej wody; w części pomieszczeń podłogowe z nawiewem przy oknach panoramicznych, z rozdziałem systemu grzewczego na poszczególne kondygnacje i pomieszczenia, system wentylacji nawiewnej, szafę serwerową sterującą całą logistyką budynku, system alarmowy, system monitoringu zewnętrznego.
Utwardzony plac manewrowo -składowy i parking(15 miejsc) . Posesja ogrodzona.
Wysoki standard wykończenia i wyposażenia pomieszczeń-zastosowano dobrej jakości nowoczesne materiały i technologie wykończeniowej, w tym energooszczędne rozwiązania oświetlenia i ogrzewania pomieszczeń, wyposażenia toalet, zabudowy aneksu kuchennego(socjalnego), szaf ściennych w pomieszczeniu biurowym. Stan techniczny i funkcjonalno-użytkowy bardzo dobry.
Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

•  parter łącznie : 285, 27 mkw.  w tym :  powierzchnia magazynowo- socjalno -biurowa ( hala 84,4 mkw o wysokości ok 7 m z 2 bramami wjazdowymi , magazyn 72,22 mkw,  pomieszczenia socjalno- biurowe ( 2 szatnie 20 i 23 mkw), pomieszczenie 19 mkw, WC- 5,65 mkw, pomieszczenie socjalne 10 mkw, archiwum 11 mkw,
• 1 piętro łącznie 197,39 mkw: gabinet 28,88 mkw, sekretariat + zaplecze 14,69 mkw; biuro 21,15 mkw, aneks socjalny 14,99 mkw, toaleta 7,29 mkw, biuro 110,38 mkw- wysoki standard wykończenia, indywidualny projekt,
• 2 piętro: 87,77 mkw + taras-  powierzchnia biurowo - mieszkalna  z aneksem kuchennym i łazienką.

Obiekt jest w całości wynajęty, szczegółowe informacje w biurze.
Zapraszamy do kontaktu w sprawie oferty.